Huidige financiële positie grondbedrijf
Per 1-1-2024 kende het Grondbedrijf 11 lopende grondexploitaties. De verwachting is dat de grondexploitaties Chiel Dethmerstraat, Heetveldsweg en Savornin Lohmanstraat eind 2024 afgesloten zal worden. Op 1-1-2025 zijn er naar verwachting nog 9 lopende grexen.
In het onderstaande overzicht wordt, m.b.t. de nu lopende grondexploitaties, de financiële stand van zaken per 1-1-2025 weergegeven (conform JR23), dit vanuit de fictie dat de voortgang financieel gezien in 2024 exact is verlopen, zoals is geraamd. (Indien de voortgang sneller of langzamer verloopt heeft dat overigens in beginsel nauwelijks effect op de geraamde eindresultaten.)
Grondexploitaties | Boekwaarde | nog te maken | eind | geraamd eindresultaat | N/V | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-1-2025 | kosten | opbrengsten | jaar | eindwaarde | op CW (2%) | ||
Werklocaties | |||||||
Rohof | 10.787 | 441 | 0 | 2025 | 11.228 | 11.008 | N |
Rhijnbeek | 13.412 | 2.043 | 7.136 | 2026 | 8.319 | 7.996 | N |
Bedrijvenpark Twente Noord | 1.732 | 2.548 | 2.661 | 2026 | 1.619 | 1.556 | N |
Subtotaal werklocaties | 25.932 | 5.032 | 9.798 | 21.166 | 20.560 | ||
Woningbouw | |||||||
Chiel Dethmerstraat | 2.624 | 0 | 0 | 2024 | 2.624 | 2.624 | N |
Almelo Noordoost | -2.697 | 8.893 | 19.726 | 2031 | -13.531 | -11.779 | V |
Heetveldsweg | 59 | 0 | 0 | 2024 | 59 | 59 | N |
Scheffersstraat | 332 | 301 | 693 | 2025 | -60 | -59 | V |
Savornin Lohmanstraat | 3 | 0 | 0 | 2024 | 3 | 3 | N |
Rietveldstraat | 93 | 1 | 0 | 2025 | 94 | 92 | N |
Gravenstraat | 391 | 5 | 0 | 2025 | 396 | 388 | N |
Weggeler | 5.866 | 755 | 734 | 2025 | 5.888 | 5.772 | N |
Subtotaal woningen | 6.672 | 9.955 | 21.153 | -4.527 | -2.899 | ||
Totaal | 32.603 | 14.988 | 30.951 | 16.640 | 17.661 | N | |
Bedragen x 1.000 euro | |||||||
Voor verlieslatende grondexploitaties zijn voorzieningen getroffen ter dekking van het begrote tekort.
Bij winstgevende grondexploitaties moet, na rato van de voortgang, geleidelijk winst worden genomen. Daarmee mag niet worden gewacht tot het moment waarbij het project (bijna) geheel is gerealiseerd.